通风权和
采光权对相邻联系的影响是十分重要的，因为通风和采光是直接触及
相邻权力人的日子质量及影响身体健康的重要要素和必要的权力。为此《物权法》第八十九条规则“缔造修建物，不得违背国家有关工程建造标准，阻碍相邻修建物的通风、采光和日照。”
对通风权和采光权的详细规则在不同区域有不同标准。通风权简单处理，只需相邻修建物没有阻塞相邻权力人房产的空气流通，一般不视为阻碍相邻权力。详细标准没有严厉的规则。习气的适用标准，只需可以确保两个修建物之间有正常的消防通道，就视为符合要求。在实践使用中，只需相邻修建物达到了采光约束的间隔，一般也就达到了通风要求。
采光权则要求相邻修建物的间隔不能影响相互之间的天然采光照度。因为南边和北方的温差不同，天然采光对修建物的室温有严重影响。因为土地的严重，现在许多
开发商在使用土地的时分，往往以缩小修建物的间隔以添加修建面积的作法获取利益，是值得相邻权力人留意的。
采光的基本要求是，两栋修建物之间的间隔要坚持必定的采光时刻。根据《中华人民共和国国家标准城市寓居区规划规划标准(GB50180-93)》(下称《标准》)的规则：“大城市住所日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人寓居修建不该低于冬至日日照2小时的标准;在原规划修建外添加任何设备不该使相邻住所原有日照标准下降;旧区改造的项目内新建住所日照标准可酌情下降，但不该低于大寒日日照1小时的标准。”
对采光权的损害主要是因物权的被损害所导致权力人健康权、身体权、人格权以及其他权力的被损害，采光侵权一般是多重侵权的归纳，
补偿内容应当包含：因阳光遮挡导致电费、采暖设备添加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光丢失导致房子价值贬低一级要素。
在确认采光侵权补偿数额时，应当归纳考虑采光时刻、居室(客厅)受光面积和房子的朝向等要素进行判别。而房产中的阳台、厨房、厕所则不该核算在采光面积内。关于东西向房子和南北向房子的采光补偿数额应该有所区别，东西向的房子取得补偿的标准应该高于南北向房子补偿数额。
采光权胶葛应当以一次性补偿为宜，现在有两种核算公式可供参考。
第一种核算方法：低于国家标准的时刻差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米) 超越国家标准的时刻差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)
第二种核算方法：依照不同时刻段确认补偿数额，根据《标准》的规则，将遮挡采光的时刻，以不同时刻段确认一个补偿单位，一般低于国家标准时刻段的补偿单位大于高出国家标准时刻段的补偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的核算补偿数额的核算公式是：
补偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)
