保证性住宅与产品房有着本质上的差异，保证性住宅的出售目标是收入为中低层的住宅困难的家庭，有着限制的规范和限制的价格。而且，保证性住宅的税收规范与产品房也有所差异，保证性住宅能够享用必定的税收优惠政策，那么保证性住宅的税收到底有哪些优惠?
一、契税
1、个人购买经适房，契税的征收是在法定税率的基础上折半。
2、对廉租住宅经营管理单位购买住宅作为廉租住宅、经适房经营管理单位回购经济适用住宅持续作为经济适用住宅房源的，免征契税。
3、对经营管理单位回购已分配的改造安顿住宅持续作为改造安顿房源的，免征契税。
4、个人初次购买90平米以下的改造型安顿房的，按1%的税率计征契税;购买超越90平方米，但契合一般住宅规范的改造型安顿房，契税按法定税率折半计征。
5、个人因房子被征收而获得钱银
补偿并用于购买改造安顿住宅，或因房子被征收而进行房子产权互换并获得改造安顿住宅，按有关规则减免契税。
二、土地增值税
1、企事业单位、社会团体以及其他安排转让旧房作为廉租住宅、经济适用住宅房源且增值额未超越扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
2、企事业单位、社会团体以及其他安排转让旧房作为改造安顿住宅房源且增值额未超越扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
三、土地使用税
1、对廉租住宅、经济适用住宅缔造用地以及廉租住宅经营管理单位依照政府规则价格、向规则保证目标租借的廉租住宅用地，免征乡镇土地使用税。
2、对改造安顿住宅缔造用地免征乡镇土地使用税。
3、在产品住宅等开发项目中配套缔造安顿住宅的，根据政府部门出具的相关资料、房子征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安顿
住宅建筑面积占总建筑面积的份额免征乡镇土地使用税、
印花税。
四、印花税
对廉租住宅、经济适用住宅经营管理单位与廉租住宅、经济适用住宅相关的印花税以及廉租住宅承租人、经济适用住宅购买人触及的印花税予以免征。
上述内容便是
听讼网小编为我们精心收拾的保证性住宅的税收优惠了，期望对你们有所协助。
