买房卖房重视新方针是很有必要的，为了习惯社会发展的需求，我国往往会依据实践状况对相应方针作出调整或许出台新方针，这些利民方针咱们要经常重视，这与咱们的日常日子休戚相关。关于房子过户也有新方针出台，主要是契税征收和住所公积金方面。
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房子过户新方针
一、契税征收的方法
当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。
二、住所公积金方针
1、住所公积金提取规模扩展。满意任一条件的顾客可提取公积金：购买、缔造、大修、装饰自住住所;离休或许退休;损失劳作能力之后并与本单位停止劳作联系的;出境久居的;要归还住所借款本息的;无房员工需付出自住住所租金的。
2、可提取爱人公积金的状况。购买、缔造、大修、装饰自住住所;需归还住所借款的本息的;无房员工需付出自住住所租金的;付出自住住所物业费的。
3、自行交纳公积金人员。在现在施行的《住所公积金处理条例》中，只要在正式单位上班的员工才能够交纳住所公积金，送审稿初次提出个体户、灵敏工作人员也可个自行交纳公积金。
4、缴存金“限高保低”。住所公积金交纳根底参照员工自己上一年度的月平均薪酬，不得低于60%，也不得高于平均薪酬的3倍;缴存份额上限不该高于12%，下限不该低于5%。
5、减缩处理委员会人数。调整住所公积金处理委员会的构成，削减行政机关人员数量，规则缴存员工代表不得低于总人数的1/3。
6、缩短提取和借款批阅时限。借款批阅时限由15日缩短为10日。
房子过户流程
买方要对房子的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。签定买卖合同。找评价公司做评价。这个进程一般来说要5~7个工作日。借款的房子要处理相关按揭事务。假如是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求。这是整个自行交易进程中最耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。按揭处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。将合同交到房管部分产权交易中心相关就事窗口，拿受理单。凭受理单到农税中心交纳相关税费，拿契税完税证。凭完税契证到土管部分处理疆土证。凭完税契证到房管部分处理
房产证。
房子过户是很重要的，是确认房子权属的
归属问题的行为，不管是自己置办住所，仍是出资房产，都要重视最新的方针，这些新方针往往都是对购房者的鼓舞方针，所以相对来说是对购房者有利的。关于房子过户，假如还有其他疑问，
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