购买二手房会比一手房杂乱的多，但有一点是比一手房好的，便是房子拿
房产证上面。经过按揭的方法购买二手房，也付了首付款了，关于买房者来说当然是期望房子能够赶快的
过户到个人的名下。那么二手房交了首付能过户吗？
二手房交了首付能过户吗？能够。大多数二手房中介公司的辅导流程都是在交完首付当日过户。
在现行的二手房生意流程中，详细的处理事项流程并不是肯定的，这是由生意两边自在洽谈的，二手房中介公司的辅导流程是买方按揭借款请求经往后，凭银行的通知书处理房子过户手续，最终新的
房产证抵押给银行后，银行直接发放借款给卖方。
二手房过户流程1、生意两边无借款：生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买房将首付款支交给卖方;并约好一个房产进生意中心的时刻。进生意中心的当天，买房付出卖方除尾款以外一切的房款。20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户，最终在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有借款未还清：生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买房将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方一起见证还清房东未付清的银行借款。7个作业日后，银行借款审结完毕，两边约好一个房产进生意中心的时刻;进生意中心的当天，买房付出卖方除尾款以外一切的房款。
20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买房将尾款结清给卖方。
3、买方借款购房：首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买方将首付款支交给卖方;买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，两边约好一个房产进生意中心的时刻;进生意中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、生意两边均有借款：首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买方将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方一起见证还清卖方未付清的银行借款;7个作业日后，银行借款审结完毕，买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，生意两边约好一个房产进生意中心的时刻;进生意中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买方将尾款结清给卖方。
假如你还有其他疑问的话，主张直接来电咨询咱们
听讼网上的在线律师，咱们将为您供给最优质的法律服务，协助你处理实际问题。
