现在有不少人在置办了
商品房后由于家庭人口增减或孩子上学等原因，想换房。那么换房有些什么流程?有哪些注意事项呢?接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于商品房换房流程是什么及其他相关的常识，欢迎我们阅览!
越来越多的顾客对寓居环境提出了较高的要求，在购买二套房或许大户型等改进置业方面经济上又不答应，所以就衍生了换房需求。简略来说，换房便是经过房子评价，置换价值对等的房子。或许是经过房子典当等，取得必定的额款，置办新房，然后完成改进置业。现在国内这种形式更多呈现在旅行地产，但由于诚信问题等大都都做得不抱负，所以呈现了一些专门换房的渠道，专门为换房需求服务。
办法/过程
1.房子评价。
换房首要要对自己的房子有必定的价值预算，值多少直接影响到自己的切身利益。
2.挑选新房。
挑选自己心仪的房子，拟定换房需求。价格、交通、方位、配套、新旧程度、楼层、面积巨细、
开发商、物业公司等等都是考虑的要素。
3.挑选换房办法。
置换办法有许多种，要挑选合适自己的一种。比方依据价值对等的切换，只需求两边达成协议，就能够完成换房;比方斗室换大房，旧房换新房等，就分为两种：一是补差额，换房两边都依据自己房子评价多退少补。一是经过渠道，把自己的房子典当给换房渠道，取得必定的额款，这批额款便可用于首付，然后完成换房。
4.签署协议。
依据两边约好的规矩签署协议，发生法令效应。需求预备的合同有《换房协议》《认购合同》《购房合同》等。
5.旧房处置。
协议收效后，需求对自己的旧房进行处置，办法有许多，一般换房渠道会供给一些旧房处置解决方案，比方由换房渠道进行售卖等。当然，自己也能够自己处置，乃至是不处置。
注意事项
房子评价必定要挑选两边认可的评价组织，主张由银行指定。
在挑选新房的时分，必须具体了解房子的信息，包含寓居前史等等。
旧房处置方面，挑选自留需求承当必定的额定费用。
现在的换房渠道很少，各大署理公司和中介都有相似的事务，能够依据自己的区域方位挑选就近的换房渠道。
