二手房是房子生意的首要类型之一，对二手房进行生意时，就需求对房子的产权进行过户的挂号，但二手房处理过户挂号时需求满意必定条件的，那么什么条件下二手房产权可过户?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、哪些条件下二手房产权可过户
(一)
二手房产权过户需求的材料
1、房地产搬运挂号请求表。
2、请求人身份证明。
(1)卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份托付书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
(2)买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
3、房地产权力证书。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书。
5、已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件。
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件。 来历：吉屋网
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明。
9、以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地
使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复。
11、
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人赞同搬运的意见书。
13、收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件。
14、国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件。
15、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
(二)二手房产权过户要经过的程序
1、两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价格;
2、房地产管理部分对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产管理部分核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
5、由房地产管理部分核发过户单。
二、借款购买二手房时的二手房
产权过户流程1、咨询
假如您需求借款，则在您与卖方签定合同前，您首要需求到银行咨询好借款方面的信息，比方您的借款额度是多少，银行是否赞同放款等;
2、签定二手房生意合同
借款方面您心里有数了，那您能够定心与卖方签定二手房生意合同啊，签定好合同后，则带着银行规则的各项材料到银行去请求借款。
3、请求借款
银行所规则的一切材料您都预备好了，这时，银行会作开始检查，假如银行赞同您的借款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需求一个内部批阅的进程，在他们内部批阅的一起，您能够和卖方一道处理
产权过户手续。
一般来讲，银行信贷部开始检查经过，终究批阅经过率是极高的。
在签定合同后紧接着的便是去银行请求借款，请求开始经往后，借款手续仅仅刚开始，借款也并未到帐，紧接着的是处理产权过户手续，等产权过户完毕，再去处理典当挂号，银行才会发放借款，这才意味着借款到帐和借款手续的悉数完毕。
4、产权过户
在银行批阅的一起，您能够约上卖方处理产权过户手续了。产权过户手续首要指的是房子一切权证和国有土地证的过户。房产证和疆土证过户的时刻一般为十个有用工作日左右。
5、处理典当挂号
将办妥的归于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金借款，则是公积金中心指定的担保公司)处理相关的典当批阅和典当挂号手续。
如请求的是公积金借款，则典当挂号则担保公司代理典当挂号，如是银行借款，则也可自已拿着材料去处理，或托付银行协助您处理典当挂号。
典当挂号从受理到办妥他项权证，这儿的时刻一般为四个有用工作日。
6、发放借款
他项权证办妥后，则发放借款，公积金借款是发放至借款人即您的帐上，而银行借款是发放至卖方或中介公司名下。
以上常识便是小编对“哪些条件下二手房产权可过户”问题进行的回答，二手房产权过户挂号的条件包含房子有合法的产权、房子没有建立典当挂号、房子有产权证件等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
