夫妻间办理房产过户

来源:听讼网整理2018-12-03 03:15浏览量:1165

很多人都是在成婚之前就现已购买了房子,那么在成婚之后,一般状况别的一方是需求把房子增加姓名的,关于这种状况应当怎么处理?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了以下的内容,期望对您有所协助。
一、夫妻间处理房产过户
夫妻两边需求带着身份证、房权证、户口本、成婚证、过户确权审批表等资料到房管部分处理,夫妻间的过户归于共有产业改变,不需求缴税。详细所需资料如下:
1、假如是房改房,需求提交原售房单位的证明,写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;假如是商品房,经济适用房,夫妻两边写改变请求并简略注明理由。成婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻两边的身份证复印件(核对原件),夫妻两边共有房子的协议,房子所有权证。
3、房改房供给原购房契约复印件(核对原件),房子所有权证附图,挂号表复印件。处理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需求提交任何税务。
4、假如取得房产证在成婚挂号之前,这种过户是按赠与处理。需求的手续是拿房子赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房子产权证,契税(或许需求先行向税务机关交纳,也或许由房地局在办手续时代收)交纳凭据,两边身份证明到房地局处理。
二、房产过户
是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产,去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续,即产权搬运从甲方搬运到乙方的全进程。
以上内容便是相关的答复,夫妻之间是不存在房产过户的状况的,一般都是归于增加姓名之类的状况,这个一般是归于夫妻之间的赠与,并且不需求供给额定的资料,这个进程十分的简略,假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。

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