购买产品房之前应该怎么签定购房合同?合同是保证当事人合法权益的重要根据，签一份好的合同对日后削减买卖胶葛有重要效果。下面，
听讼网小编为您详细介绍。
【内容提要】
一、合同相关阐明
二、签定合同的主体
三、合同的内容
正文：
一、填写阐明
共4个条款，首要起提示性效果，包含：
1、合同签定。签定前，当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就产品房修建面积、价款、交给日期、付款方法、
违约责任、面积差异处理、产权挂号、争议处理等内容进行仔细洽谈，约守时，购房者应留意维护自己利益，避免未经缜密考虑，敷衍了事匆促签约，使自己合法权益遭到危害;
2、合同填写。可用钢笔、毛笔、签字笔填写，空白部分使用“/”划掉;
3、合同存案。合同应自缔结之日起30日内处理合同挂号存案;
4、合同不得翻印。
二、合同主体
出卖人填写称号、法定代表人、注册地址、联系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、帐号;托付房地产生意组织售房的，还应填写生意组织的相关状况及资历证书编号。
买受人填写称号或名字、地址、邮政编码、联系电话，当事人为个人的，填写国籍、身份证号/护照号，当事人是单位的，填写法定代表人、营业执照号码;托付别人购房的，还应填写托付代理人相关状况。
三、合同内容
第一条 产品房状况
首要，填写产品房出售许可证号，应留意，该证号有必要填写精确。
然后，填写房子状况，包含产品房位于、规划用处、修建结构、修建层数、修建面积(包含套内修建面积和公共部位分摊修建面积)等内容。
最终，填写土地来历状况，是划拨方法仍是出让方法，以出让方法获得土地
使用权的，还应填写土地出让年限和起止日期。
别的，合同附件一“产品房子平面图”，应附产品房方位图和分门分层平面图(1：100或1：200)，方位图标出产品房详细朝向，分门分层平面图标明产品房的房型、布局等，并在图上圈红出售的产品房，加盖出卖人骑缝章。
合同附件二“产品房典当、租借等状况”，首要为根绝产品房重复典当的现象，并习惯产品房“以租代售”等新的出售方法。典当状况应填写：产品房是正在典当，仍是没有典当，正在典当的应注明典当权人、典当期限等状况;租借状况应注明：产品房是正在租借(以租代售)，仍是没有租借，正在租借的还应注明承租人、租借期限等状况。
第二条 产品房价款
本条款为产品房单价和价款，单价每平方米的价格，价款是扣除优惠部分的实践成交价格，币种可所以人民币或两边约好的外币。
第三条 产品房交给日期
填写产品房交给日期，遇不可抗力、不能实行合同的，两边可采纳改变合同、
解除合同或另行约好。
第四条 乙方付款方法及时刻
买受人付款可采纳：一次性付款、分期付款或其他方法，并由两边约好付款时刻。
第五条 甲方逾期交给产品房的处理
出卖人逾期交给产品房的违约责任，分为两种：
第一种，逾期交给产品房的期限在两边约好期限内的，应付出已付款利息，合同持续实行。
第二种，逾期期限超越约好期限的，可选择：(1)合同持续实行，出卖人应付出已付款利息、违约金;(2)解除合同，出卖人应交还已付款，付出已付款利息、违约金;(3)两边另行约好。
第六条 乙方逾期付款的处理
买受人逾期付款的违约责任，也分为两种：
第一种，逾期期限在两边的约好期限内的，应当付出逾期付款及其利息，合同持续实行。
第二种，逾期期限超越约好期限的，可选择:(1)合同持续实行，买受人应当付出逾期付款、逾期付款利息、违约金;(2)解除合同的，买受人应当付出违约金;(3)两边另地约好。
第七条 产品房修建面积与出售修建面积差异的处理
产品房修建面积以房子
所有权主证记载面积为法定根据。
产品房修建面积与出售修建面积差异小于正负3%的，每平方米价格坚持不变，依照面积差异退少补，合同持续实行;面积差异大于正负3%的，由两边另行约好。
