二手房咨询收费有哪两种

来源:听讼网整理2018-11-01 23:12浏览量:291
一、二手房中介费收取标准是多少
二手房中介费是多少,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时分真实收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的满是自己纯赚的。
二、二手房咨询收费有两种:
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,依照咨询服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈议定收费标准。书面咨询费,依照咨询陈述的技能难度,作业繁简结合标的额巨细计收。一般咨询陈述,每份收费300—1000元;技能难度大,情况复杂、耗用人力和时刻较多的咨询陈述,可适当进步收费标准,但不超越咨询标的额的0.5%.房地产生意费根据署理项目的不同实施不同的收费标准。房子租借署理收费,尤论成交的租借期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由两边洽谈议定一次性计收。房子生意署理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实施独家署理的,收费标准由托付方与房地产中介机构洽谈,可适当进步,但最高不超越成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗
如《房地产生意居间协议》具有了生意合同的主要内容如房价款、付出方法、付出期限、过户时刻、交房时刻、违约职责等,视为中介方已促进生意合同建立,通常情况下,中介方有权要求各方付出佣钱。
可是,生意合同的建立不代表买卖必定可以完结,中介机构全面标准实行居间职责也是其获取佣钱的必要条件,故关于相似胶葛,应全面检查合同未能实行的职责以及中介方在此过程中是否根据诚笃信用原则,依照法律规定和职业标准全面实行了居间职责,以此作为中介机构是否应获取佣钱的衡量标准。
假如中介机构现已全面实行了居间职责,促进两边签定生意合同,尔后的实行并非中介机构的职责,那么托付人不能以合同未实行为由拒付中介酬劳。
相反,假如产权无法过户是因为中介机构的原因,如未能照实奉告房子的相关事宜、未能奉告相关法规方针,那么即使两边生意合同建立,也不能视为居间成功,中介机构无权获取酬劳。

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