买房屋拆迁房需要注意什么

来源：听讼网整理2018-08-03 02:10浏览量：1431

房子拆迁，是指因国家建造、城市改造、整理市容和环境保护等需求，由建造单位或个人对现存建造用地上的房子进行撤除，对房子所有者或使用者进行搬迁安顿并视状况给予必定补偿的活动。
法律咨询：
想购买拆迁安顿房，但房产证要三年后才办，购买的过程中需求留意什么法律问题？购买这样的房子有没有危险？法律认可吗？
听讼网律师回答：
有危险，主张签定具体的购房合同，约定好违约责任和损失赔偿额的计算方法，并让出卖方签定承诺书。最好找律师代书。
相关法律知识：
房子拆迁的方法有三种：
1、人民政府安排一致拆迁。
即由人民政府或其专门托付的单位一致进行撤除、补偿、安顿等作业。它是国家发起和鼓舞选用的拆迁方法，《拆迁法令》规则：“有条件的城市和城市中施行归纳开发的区域，应当施行一致拆迁。”
2、自行拆迁。
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安顿和补偿。首要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行训练，获得拆迁资格证书后才干上岗。
3、托付拆迁。
它是指拆迁人将房子拆迁的补偿和安顿作业托付别人进行。被托付人应当是获得房子拆迁资格证书的单位。