姑苏的张先生，看好一套二手房。房子中介业务员介绍说是90时代的房子，交了总房价45%的定金，外加中介费。成果向街坊探问是80年的房子，想退掉，能不能退掉?那么定金呢？能不能退回来呢？下面是
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律师回答：
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱或代替物作为担保的担保方法。
如上述，业务员对房子时代隐秘实情形成违约，张先生能够请求退房，并回收定金。
第一步：去姑苏市房管局查明该房子的实在修建时代，假如房子时代有误事实，能够让房管局开具证明，出具房子的修建时代。
第二步：先跟中介洽谈退款，假如洽谈不成的话就得走法令程序了。
买房交定金注意事项
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，顾客能够依法自主决议是否缔结定金条款;
2、应当在定金条款中注明不实行合同的具体情况;
3、尽管已缔结了定金条款，但只要顾客在交给了定金后，合同才收效;
4、要辨明定金和预付款的差异，预付款便是预先付出，但预付款，不能适用定金的罚则;
5、谨防有的
开发商使用购房者缺少相应的
购房常识和经历，在某些条款内容上设下圈套，成心让顾客违约;
6、定金和订金在法令上性质是不同的。
根据担保法的规则，当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。
债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好债款的，应当双倍返还定金。订金则归于预先付出的一部分价款，不具备担保的性质，假如收取订金的一方不能实行约好，则交给订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询
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