日子中经常会有购房者遭到诈骗，买到的房子是现已典当过的，这时候业主的权益遭到了损害应该怎样维权呢？接下因由
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商品房被
开发商典当怎样维权,怎么防备买到典当房方面的常识，欢迎我们阅览!
商品房被开发商典当怎样办?
根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》规则，商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人或成心隐秘所售房子现已典当的现实，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求
解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。也就是说，无论是先典当后卖房，仍是先卖房后典当，出卖人均构成诈骗，应按法令规则承当补偿职责。
为了加强对房地产预售行为的处理，保护房地产商场的次序，《城市商品房预售处理办法》第10条规则“商品房预售，开发企业应当与承购人签定商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产处理部门和土地处理部门处理挂号存案手续”。
购房人防备买到典当房或买房后又被典当有以下两种办法：
一是购房人在购房前细心查验开发商供给的《商品房预售许可证》，在许可证中榜首栏，是工程称号，许多工程都是分期开发的，要看清楚具体是哪一栋楼宇，自己想购买的楼宇是否在该期的范围内;在许可证上有一栏专门写典当状况的，如有典当，在补白中会有具体的阐明。
二是购房人所购房子的开发商如果能依照法令及合同约好自合同签定之日起30日到房地产交易所进行挂号存案，则标明该房子不存典当的状况，《物权法》实施后，挂号存案被视为预告挂号，具有准物权的效能，能够有用避免开发商“
一房两卖”。
