在买期房后有很多人拿到的并不是房产证，而是购房合同，一般房产证是在交房之后必定的时刻里边才能够处理。而在处理房产证的时分，有些人遇到了对方要求交纳购房合同的状况，觉得不太合理。
听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
房子处理房产证是不是没收购房合同
需求，你购买的应该是新房子，处理新房子需求购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，敞开商在处理产权证的时分直接把他那本拿过去就能够处理了。
处理《房子所有权证》有必要供给购房合同的原件，详细处理房产证流程如下：
1、开发商处理初始挂号是自己处理房产证流程的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，
房地产开发企业应当在
商品房交付使用之日起60日内，将其处理房产证所需资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的
房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、处理房产证所需资料：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
6、公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
7、必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
房子处理房产证的时分就算对方要求没收购房合同，也应该要留一份给购房者的，并不会所有的购房合同都上交上去。房子处理房产证的时分自己的购房合同被没收了后怎样处理，关于详细内容不太了解或想要争夺权益，能够来听讼网找
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