如何计算房屋买卖税费

来源：听讼网整理2019-03-28 21:52浏览量：1856

房子生意涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点：
房子生意税费一：交税
主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
(1)契税是在土地、房子发作权属转移时，由接受权力的单位和个人即买受人交纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或秉承特定凭据的单位和个人征收的一种税，纳税对象是书立房地产生意合同的订立人、房子一切权证和土地运用权证的秉承人。
(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房子卖方交纳价格5%的营业税。
(4)土地增值税是在卖方出售房子的行为契合国家土地增值税规守时向出卖人征收的税。
(5)个人所得税是卖方因房子交易的收入，扣除本钱和其他开支的所得，应交纳的所得税。
房子生意税费二：收费
房地产管理部门有权收取有关费用。主要有挂号费、手续费、权属证书工本费三种。
(1)挂号费是生意房子、处理房子权属移转挂号应当交纳的费用。
(2)手续费是房子生意双方处理房地产权属挂号，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。
(3)权属证书工本费是房子生意的买受人收取房子一切权证、土地运用权证时应按件交纳的证书工本费。