房子租借的合同或许由于许多原因而归于无效，例如承租的房子归于违章建筑等。依照一般理论，
合同无效是自始无效，应该将其康复到之间的原状。但是，承租人租住房子时确实对使用了房子，那么，房子租借合同无效，承租人付费吗?今日，小编就为您整理了以下内容，期望能对您有所协助。
房子租借合同无效，承租人还需付费吗
按规则，房子租借合同无效的，出租人仍能够要求承租人交给“房子占有使用费”，即房子租金。不过，由于房子租借合同被认定为无效，所以交给租金时不能按合同约好给，而要按实际使用期限付出，而且能够参照房子租借合同约好的租金规范。占有利益为无形产业，承租人只能选用折价
补偿的方法返还，即付出房子使用费。而且，房子租借合同被认定为无效后，要进行丢失赔偿，详细如下：
1、房子装饰丢失
(1)经出租人赞同装饰装饰，未形成附合的装饰装饰物，出租人赞同使用的可折价归出租人一切。出租人不赞同使用的，就由承租人进行撤除，撤除有毁损状况的，承租人要康复原状。
现已形附合的装饰装饰物，出租人赞同使用的可折价归出租人一切。不赞同使用的，由两边各自依照导致合同无效的差错分管现值丢失。
(2)未经出租人赞同装饰装饰，由承租人担负丢失赔偿。
2、扩建房子丢失
(1)承租人经出租人赞同扩建，而且两边对扩建费用的处理没有约好的，现已处理合法建造手续的，扩建造价费用由出租人担负。未处理合法建造手续的，扩建造价费用由两边依照差错分管。
(2)承租人未经出租人赞同扩建，由承租人担负丢失赔偿。
最终，房子租借合同无效的，如果是依照“押一付二”、“押一付三”等方式交给房租的，被认定为无效，而且是由于对方的差错导致的，那么承租人或许会遭受较多丢失，此刻详细的付出规范要根据两边差错等状况而定。
无论是购买房子仍是租住房子的，都应该对房子资质进行检查，不然就要承当必定的危险和丢失。房子租借类案子往往状况复杂，争议较多，主张在遇到此类胶葛时及时寻觅专业
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