关于房屋产权办理流程的知识

来源：听讼网整理2018-07-14 20:56浏览量：344

房子产权证明是房子产权的证明文件。房子产权证是购房者经过生意,获得房子的合法一切权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。
即《房子一切权证》,是国家依法维护房子一切权的合法凭据。那么,房子产权证处理流程吗?假如你有这方面需求的话,无妨跟我一同来了解下吧!
房子产权证处理流程
首要,购房者要检查发展商的资历手续是否健全,也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二,生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三,生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。
生意所会给买方发放房产卖契,原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。
第四,处理完生意过户手续后,买方应持请保存此符号房地产生意所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
处理请求需求的证件和材料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五,经房地产管理部门检查验证后,买方可收取房地产权证。