物业管理费的收取方式

来源：听讼网整理2018-09-21 01:55浏览量：759

我国法律规则，物业办理服务收费依据所供给服务的性质、特色等不同清况，别离实施政府定价，政府辅导价和经营者定价三种价格，下面逐个阐明：
１，实施政府定价或政府辅导价的有：为物业产权人、运用人供给的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、美化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等大众代理性质的服务收费；其收费规范，由物业办理单位依据实践供给的服务项目和各项费用开支状况，向物价部门申报，由物价部门寻求物业办理主管部门定见后，以独立小区为单位核定，实施政府辅导价的物业办理服务收费，物业办理单位能够在政府辅导价格规则起伏内确认详细收费规范。
２，实施经营者定价的有：为物业产权人、运用人单个需求供给的特约服务，政府物价部门也无一致收费规范的，其收费规范，由物业办理单位与小区办理委员会或产权人、运用人代表洽谈议定，并应将收费项目和收费规范报当地物价部门存案。
上述收费项目及其规范、收取方法不论是怎么确认的，都应在物业办理合同中明文约好，物业办理服务收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法都应在经营场所或收费地址发布、物业办理公司应当定时(一般为6个月)向住户发布收费的收入及开销帐目，发布物业办理年度计划和小区办理的严重办法，承受小区物业办理委员会、物业产权人、运用人的监督。