婚姻是幸福日子的见证，可是不是每一段夸姣的日子都是能够走到最终的，离婚的时分产业的切割占有胶葛的一大部分，而这一大部分中房产的切割又占有首要的位置。那么，离婚怎样算房产税呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、
离婚房产切割费用怎样算
1、房产切割时状况：一是一方抛弃悉数归另一方具有;二是两边各具有一部分;三是房子归一方一切，另一方按房子份额得到补偿。假如原房子的产权一切人是离婚后的持有人，不需求处理改变手续。假如原产权一切人不是离婚后的持有人，则需求产权改变，改变时首要触及一些税费的界定。
关于个人所得税问题，对离婚房产切割，假如一方抛弃归另一方一切，则归于将房子产权无偿赠与爱人，不征个人所得税。假如各具有一部分，切割时依据《国家税务总局关于清晰个人所得税若干方针履行问题的告诉》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规则：“经过离婚析产的方法切割房子产权是夫妻两边对一起共有产业的处置，个人因离婚处理房子
产权过户手续，不征收个人所得税。”
假如一方具有房子一切权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需求交纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：“个人转让离婚析产房子所获得的收入，答应扣除其相应的产业原值和合理费用后，余额依照规则的税率交纳个人所得税;其相应的产业原值，为房子初度置办悉数原值和相关税费之和乘以转让者占房子一切权的份额。”第(三)项：个人转让离婚析产房子所获得的收入，契合家庭日子自用5年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税。
从这个文件剖析，关于个人转让离婚析产房子所获得的收入是需求交纳个人所得税。可是假如转让的房子所获得的收入，契合家庭日子自用5年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税。
2、夫妻
离婚房产过户只收取改变挂号的手续费，不加收额外收费。
二、离婚房产应该怎样切割
1、夫妻一方婚前购买的房子，且付清悉数房款，应归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。《婚姻法》规则：一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)一起规则：夫妻一方一切的产业，不因
婚姻关系的连续而转 化为夫妻一起产业。已然夫妻一方婚前付清了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业。所以，离婚时，另一方无权要求切割。
2、婚后夫妻一方以个人婚前产业购买的房子，应归于一方的婚前产业，离婚时，另一方无权要求切割。
3、由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业。
4、夫妻两边婚后用一起产业购买的(包含借款)房子，应归于夫妻一起产业，离婚时，一般平等切割
5、夫妻一方婚前经过按揭借款购买的房子，婚后夫妻一起还贷的房子， 认定为夫妻共有产业。尽管房子是一方婚前购买，但婚后房子增值部分以及婚后用婚后一起产业还贷部分，应当视为夫妻一起产业，既依据出资状况，要将产业来源分为
婚前婚后两部分 进行切割。一起还贷部分，不论是由一方用个人薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，既用婚后一起产业还贷的，均应认定为夫妻共有产业。
综上所述，离婚产业切割时，触及到房产过户的话，只收取改变挂号的手续费，不加收额外收费。个人所得税针则关于需求把转让离婚析产房子搬运出去的状况来收取。
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