许多人在急需用钱的时分都会挑选这种方法来取得很多的现金，可是房产典当并不是任何房子都能够典当的，那么典当规模是什么呢?需求哪些资料呢?
房产典当所需的相关资料：
1.
房产证2.权力人及爱人的身份证
3.权力人及爱人的户口本
4.权力人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的
未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权力人有未成年儿童,请供给出生证
7.如房产内还有银行借款,请供给原借款合同及最终一期的银行对帐单
8.为进步借款经过率,请尽量多的供给家庭其他产业证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房产典当规模：
1、房产。房产是指典当人依法取得的享有一切权或经营权的房子及房子占用规模内的土地运用权。作为
不动产，房地是不行别离的，房产必定包含该房子占用规模内的土地运用权。房产，是最遍及的一种
房地产典当物，大部分的房地产典当均以房产为典当物。
2、土地运用权。土地运用权是一种物权性质的权力，它是指民事主体对国家一切或许团体一切的土地进行占有、运用、收益的权力。土地运用权分为以下四类：城镇国有土地建造用地运用权、农人团体土地建造用地运用权、国有农用地运用权、团体农用地运用权。并非一切的土地运用权均能够典当。能够典当的土地运用权规模如下：
(1)依出让方法和划拨方法取得的土地运用权，也便是城镇国有土地建造用地运用权可典当;
(2)典当人依法承揽并经发包方赞同后典当的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地运用权;
(3)城镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的团体一切的土地运用权。
3、在建工程。在建工程，是指
房地产开发企业以合法方法取得的土地运用权和在建工程投入的财物所组成的归纳产业。以在建工程典当的，有必要是依法能够转让的在建工程，由于只要能够转让的在建工程才干经过转让完成其价值，然后确保典当权的完成。
4、现已付清部分或许悉数房价的预购的未竣工的商品房。
典当受限：
依据《担保法》和《城市房地产典当管理办法》的规则，下列房地产不得设定典当或典当时受必定约束。
(一)土地一切权不得典当;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，朴实以划拨方法取得的土地运用权不得进行典当;乡(镇)、村企业的土地运用权不得独自典当。
(二)犁地、宅基地、自留地、自留山等团体一切的土地运用权，不得典当，可是现已依法承揽并经发包方赞同的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地运用权在外。
(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或许以其他方式约束的房地产，不得典当。
(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行典当。
(五)列入文物保护的建筑物和有重要留念含义的其他建筑物不得典当。
(六)已被依法布告列入拆迁规模的房地产不得典当。
(七)以享有国家优惠政策购买取得的房地产不能全额典当，其典当额以房地产权力人能够处置和收益的份额份额为限。
(八)违章建筑物或暂时建筑物不能用于典当。
(九)依法不得典当的其他房地产。
进行房产典当前必定要搞清楚房子是否能够典当，若能够要提早准备好所需的资料。
