营改增方针首要受影响的职业有房地产，建筑职业等，那营改增对建筑业的影响,二手房税费怎样缴？接下因由
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二手房税费怎样缴
个人二手房生意若改成增值税，则本来购买住宅交纳的增值税，在该套住宅卖出时，已交纳的增值税或许答应被抵扣掉。“营改增”(营业税改征增值税)5月1日将在金融业、建筑业、
不动产业和日子服务业全面推开。减轻企业担负，是2016年经济工作中的重要任务，“营改增”是其间的一项方针。这次“营改增”比较以往有所不同，将初次触及自然人交纳增值税征管，比方个人二手房生意。营业税下，个人二手房生意需交纳5%的营业税，契合必定条件的住宅生意可免征营业税。出于安稳房地产商场考虑，上一年3月份，营业税免征条件有所放松，从本来的“满5年以上(含5年)”，调整为“满2年以上(含2年)”。
为习惯国内房地产商场分解局势，本年2月份，营业税方针进一步放松，除了北上广深，一切住宅(包含一般和非一般住宅)只需满2年(含2年)，对外出售的，均免征营业税。北上广深依然适用上一年迈方针，满2年(含2年)非一般住宅，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;满2年(含2年)一般住宅，才免征营业税。这个环节的营业税改成增值税后，因为详细方针没有出台，税负是否改变还不知道。不动产业归入“营改增”，或许适用6%、11%的税率，部分或许适用3%的征收率。估计“营改增”后，个人生意二手房生意的税负应该不会有太大的改变。“营改增”从十年前就开端规划方针，每年都会对职业数据进行采样、测算，方针规划初衷就是全体职业归纳税负大体不变。税制变革方针规划时，是要确保平稳过渡。
本来营业税是5%，改成增值税后，要么经过核定征收的方法，确认征收率，这并不是惯例增值税的方法，后续再渐渐调整到惯例增值税征收方法;要么经过配套其他方针的调整，确保全体税负不会有太大改变。“营改增”首要对个人二手生意的税收征管产生影响，此前营业税、个税、契税等，都是地税部分缴税;“营改增”后，增值税要在国税部分缴税，对征管有影响。
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