二房东租房合同有效吗

来源：听讼网整理2018-06-21 03:45浏览量：2871

假如咱们在外地日子的话，一般都是会租房的，租房要和房东签定租房合同，咱们是否能够和二房东签定租房合同，这样的合同是否有用？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
二房东租房合同有用吗
有用的。但签定的时分需求得到原房东的赞同，在原房东赞同的状况下才有用。从法令的视点上来说“二房东”的行为是不合法的，但假如合同上原房东与二房东签定的协议中，原房东清晰表明赞同二房东施行转租，那么现在的法令机制上无法约束二房东的行为。若合同上原房东清晰表明不答应转租等调度，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未清晰写明答应不答应转租，那么终究由法院断定。
现在二房东越来越多，那么咱们怎么防止因二房东而形成不必要的胶葛与丢失呢?首要尽量挑选正规的中介公司或网站渠道，能够尽量防止对方是二房东。假如找房的时分仍是遇到二房东，你要留意他也是从房主那租的房子，这时分你有权要求让原房东一起参与签约，留意看他们两边的租借合同。承认房东是答应他再租的，而且细心核实房东和二房东的身份证明，假如房主约好不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就能够。而且主张互留证件和联系方式，房租不要年付。租房的时分丢东西的状况仍是挺多的，主张换门锁，不论多么密切宝贵宝贵物品要保管好。不必重新和房主签定合同，假如是合租，二房东先把房子整个租下来，之后二房东再找合租的租客，所以你不可能再和业主签合同。这种状况正常是不答应的，由于这样就相当于一房两租了。
以上内容便是相关的答复，假如咱们和二房东签定合同的话是有用的，但前提条件是有必要通过房东的赞同才能够，所以咱们在和二房东签定租房合同的时分最好打电话给房东进行承认。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。