在一些征地拆迁活动中，开发商会和拆迁户之间签定土地
拆迁补偿协议，一起，为了确保两边诚信履约，合同中往往还会约好违约金条款。那么，在呈现
违约行为的时分应该怎样进行补偿呢?
听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、土地补偿
合同违约金怎样补偿
依据《合同法》榜首百一十四条 当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发作的丢失补偿额的计算方法。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解说(二)：
第二十九 条当事人建议约好的违约金过高恳求予以恰当削减的，人民法院应当以实践丢失为根底，统筹合同的实施状况、当事人的差错程度以及预期利益等归纳要素，依据公正准则和诚笃信用准则予以衡量，并作出判决。
当事人约好的违约金超越形成丢失的百分之三十的，一般能够认定为合同法榜首百一十四条第二款规矩的“过火高于形成的丢失”。
二、相关常识：土地补偿合同违约补偿准则
(一)彻底补偿准则
彻底补偿准则是因违约方的违约行为使受害人遭受的悉数丢失，都应由违约方负补偿职责。即违约方不只应补偿对方因其违约而引起的实际产业的削减，而是应补偿对方因合同实施而得到的实施利益。这是对受害人利益实施全面的、充沛的维护的有用办法。从公正和等价交换准则看，因为违约方的违约而使受害人遭受危害，违约方也应以自己的产业补偿悉数危害。当然，这种补偿应约束在法律规矩的合理规模内。
(二)合理预见准则
《合同法》第113条规矩：当事人一方不实施合同职责或许实施合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实施后能够取得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
(三)减轻危害准则
也叫采纳恰当办法防止丢失扩展准则，是指在一方违约并形成危害后，受害人有必要采纳合理办法以防止危害的扩展，不然，受害人应对扩展部分的危害担任，违约方此刻也有权恳求从危害补偿金额中扣除本可防止的危害部分。也便是将减轻危害作为受害人的一项职责看待，并以此约束违约方的补偿职责。
(四)损益相抵准则
又名损益同销，是指受害人依据危害发作的同一原因此取得利益时，应将所受利益从所受危害中扣除，以确认危害补偿规模。这是确认补偿职责规模的重要规矩。依据这一规矩，违约既使受害人遭受了危害，又使受害人取得了利益时，法院应责令违约方补偿受害人悉数危害与受害人所得利益的差额，这是净丢失、实在丢失，但并不是减轻违约方本应承当的职责。 我国《民法通则》和《合同法》都没有规矩损益相抵准则，但依据诚笃信用准则和公正准则，应供认此准则。
以上便是相关的内容介绍，关于在进行
土地征收补偿的时分就需求依据相关的法律规矩来进行补偿。此外，关于补偿的准则问题我们也需求进行了解，才干知道在法律上怎样来进行约好的。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。
