婚内赠与房产能公证吗

来源:听讼网整理2018-11-15 12:51浏览量:2571
在婚姻生活内有些人得到了一套房产,这套房产可能是家人送的,也可能是遗产等等,横竖不是夫妻俩花钱买到。在他人赠与房产给自己之后,有些人期望房产能够归于自己,婚内赠与房产能公证吗?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
婚内赠与房产能去公证吗?能够公证。
处理公证程序
一、请求与受理
1、公民,法人请求公证,应当向公证处提出,并填写公证请求表。
公证请求表应证明下列内容:
①请求人及其署理人的名字、性别、出世日期、身份证号码、工作单位、住址等;请求人为法人的,应证明法人的称号,地址、法定代表人的名字,职务等;
②请求公证的事项及公证书的用处;
③提交资料的称号、份数及有关证人的名字、住址;
④请求的时刻及其它需求阐明的问题。
请求人应在请求表上签名或盖章。请求人填写请求表确有困难的,可由公证人员代为填写。
2、公民,法人请求公证应当提交下列资料:
①身份证明,法人资历证明及其法定代表人的身份证明;
②署理人代为请求的,须提交授权托付书或其它有署理权资历(法定署理、指定署理)的证明;
③需公证的文书,如合同、遗言、毕业证等;
④与公证事项有关的产业所有权证明;
⑤与公证事项有关的其它证明资料。
3、契合下列条件的请求,公证处应予受理:
①请求人与请求公证的事项有好坏联系;
②请求公证事项的当事人,好坏联系人之间对请求公证的事项无争议;
③请求公证的事项,归于公证处的业务范围;
④请求公证的事项归于本公证处统辖。对不契合条件的请求,公证处应作出不予受理决议,并告诉请求人。
4、公证处受理公证请求后,应进行分类挂号。挂号事项包含,公证类别(如承继、收养、告贷合平等)、当事人名字(称号)、代表人(署理人)名字、受理日期、承办人、批阅人、办结日期、结案方法、公证书编号等。
5、公证处受理公证请求后,应按规则规范向当事人收取公证费。公证办结后,经核定的公证费数额与预收数额不一致的,应当处理交还或补收手续。当事人交纳公证费有困难,应提出书面请求,由公证处主任或副主任决议是否减、免。
二、检查
1、公证检查,是公证处在受理当事人的公证请求后,出具公证曾经,对当事人请求公证业务范围。
《中华人民共和国公证暂行条例》规则,公证处的业务范围如下[有*号的为常用出国公证]:
(一)证明合同(契约)、托付、遗言;
(二)证明承继权;
(三)证明产业赠与、切割;
(四)证明收养联系;
(五)证明亲属联系:如:亲属联系证明、家庭成员证明
(六)证明身份、学历、阅历; 如:学历证书、成绩单、个人阅历证明
(七)证明出世、婚姻状况、生计、逝世;如:出世;成婚(离婚)或未婚证明
(八)证明文件上的签名、印鉴现实;如:经济担保(银行出具的存款证明)。
(九)证明文件的副本、节本、译著、影印本与本来相符; 如:学历证书、成绩单
(十)关于追偿债务、物品的文书,以为无疑义的,在该文书上证明有强制执行的效能;
(十一)保全依据;
(十二)保管遗言或其它文件;
(十三)代当事人起草请求公证的文书;
(十四)依据当事人的请求和国际惯例处理其它公证业务。如:无违法记载。
房产赠与的首要流程如下:
1、赠与人及受赠人到房子地点公证处对赠与现实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会依照房产评价的2%收取公证费;
2、向房管局请求评价,评价后向房子地点地税局请求(免的是营业税等),别的由受赠方交纳房子评价3%的契税,两边交纳0.05%的印花税;
3、上述手续处理结束后,凭过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,交纳相关的买卖费、挂号费及印花费用后,受赠人一般当天或许第二天即可领到房产证。
一般来讲,非亲属间的房产赠与状况比较罕见,处理房产赠与的一般是亲属的联系,直系亲属为常见,是爸爸妈妈对子女的房子赠与状况居多。这其间的原因想必我们也都了解,毕竟在我国,爸爸妈妈们仍是很照料子女的,为了子女的成婚或许是老人们为了防止日后引发产业的承继胶葛。
赠与虽然是无偿的产业转让,可是依据法律规则,这类的赠与仍是需求交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻联系内彼此赠与在外),其间契税依据不同状况税率不同,低为1%。
新政策出台前,当事人处理房产过户时需求提交赠与公证书或承受赠与公证书。而处理这项赠与公证要依据实践获益额,也便是房价,按阶梯份额收取必定的公证费用,这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
可是,跟着新政策的施行,改赠与公证为亲属联系公证,后者的公证费仅为每件80元。
别的,处理亲属联系公证时,当事人需提交居民身份证和户口簿、地点单位或户口地点地公安部门出具的有关当事人亲属联系证明,必要时还需供给婚姻状况证明等资料。
婚内赠与房产能去公证吗?只需赠与房产的协议收效,不论公不公证都不会影响到它的效能,不会你不公证它也不收效,我们能够定心。关于婚内赠与房产公证方面的内容你需求进一步了解清楚的时分,能够来听讼网找律师协助你。

听讼法律咨询公众号

律师回复不错过

听讼法律咨询小程序

随时随地咨询

我是律师

 

联系客服 9:00-18:00

027-85881208

听讼律助公众号

案源信息早知道

鄂ICP备18021267号-4 鄂公网安备42018502003405号  增值电信业务经营许可证(鄂B2-20210603)

Powered by 听讼网 Copyright © 武汉听讼信息技术有限公司版权所有 联系地址:武汉东湖新技术开发区关山大道465号三期光谷创意大厦2501-2502