房率到底怎么算

来源：听讼网整理2018-05-20 15:49浏览量：2154

所谓得房率是可供住户分配的面积(也就是套内修建面积)与每户修建面积(也就是出售面积)之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的巨细。下面就由听讼网小编为你具体回答。
一、相关概念
它是指可供住户分配的面积(也就是套内修建面积)与每户修建面积(也就是出售面积)之比。
那么，公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积。包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼服务的公共用房和办理用房的修建面积等。
二、影响得房率的要素有哪些?
公摊面积的巨细最直接的影响了得房率的凹凸。公摊面积包含两部分：
一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建服务的共用用房和办理用房修建面积;
二是套(单元)与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的一半。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。