关于福利性较好的单位或组织，会把本单位的自有住宅以某种方法出售给员工，这样的房子不只价格低，并且优惠颇多。当你买到这样的房子，因为其特殊性，有些程序处理和一般
商品房不一样。那么房改房是夫妻一起财产吗?房改房离婚怎么切割?
一、房改房是夫妻一起财产吗
1、假如所购买的房改房归于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规则外，房子一切权一般归房子产权单位的干部、员工一切;
2、房改房归于
个人财产仍是夫妻一起财产，要看房子产权证的获得时刻是在婚前仍是婚后，假如是一方婚前获得，则归于其个人财产;假如是在婚后获得，则属夫妻一起财产。
3、在我国房子变革中，还有一种遍及的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位员工名下。但不管方法怎么，凡归于
婚姻关系存续期间所得，理应认定为一起财产。
4、依据《
婚姻法司法解释(二)》第19条规则，一方婚前承租、婚后以夫妻一起财产购买并挂号于一方名下的房改房为夫妻一起财产。
5、婚前虽未获得产权证，但一方在婚前现已完成了首要的或许悉数购房行为(现已足额或许大部付出购房款，签定购房合同)，即便产权证的获得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。
二、房改房离婚怎么切割
关于房改房价值的确认，一般参照现行市场价作为切割规范。司法实践中，关于处理房改房的切割，一般依照以下几个准则处理：
1、夫妻两边对房子归属及价值达到共同意见的，则按两边洽谈的成果进行切割。两边对房改房的切割能够自行洽谈确认，洽谈的内容包含房子归一方一切或两边一起一切，及一方
补偿给另一方相应的房款数额等。
2、一方要房，另一方不争，但两边对房子当时的市场价不能达到共同的，法院能够托付评价组织对房子进行评价，以评价后的房子价值作为切割的依据，获得房子的一方向另一方付出房子补偿款。
3、两边均建议房子一切权，并且对房子的价值又不能获得共同意见，法院可要求当事人采纳竞价的方法。由出价高的一方获得房子，另一方获得相应的房子折价款。若法院不采纳竞价方法，则托付评价组织对房子现行市场价进行评价，以评价的价值作为切割依据。关于房子的归属则依据房子享用的优惠政策、单位与员工合同约好、两边的经济情况、住宅情况、照料妇女儿童合法权益、有利于子女健康成长等条件断定。
4、两边均建议房子一切权，并且两边条件适当，所购买的房改房单位自有自管房，除当地政府有规则外，房子一切权一般归房子产权单位的干部、员工一切。
以上是房改房是否为夫妻一起财产和房改房离婚怎么切割的问题讨论。小编期望每个家庭都和友善睦，不要讨论到房改房离婚怎么切割这一步。
