借款人出售房屋如何申请转按贷款

来源：听讼网整理2019-04-27 15:11浏览量：2289

请求转按告贷须契合下列条件：
1、原告贷人无拖欠告贷金钱;
2、住宅准则上应为现房;
3、新告贷人契合二手房告贷条件要求，告贷份额、金额、利率、期限依照二手房告贷规范履行;
4、住宅价值一般无须评价，住宅价值依照原购房价与现出售价格孰低准则把握，并以此确认告贷份额和金额上限;
5、新告贷人告贷金额一般应大于原告贷人剩下的告贷本息之和(依照悉数提早还款测算所得金额)，如小于剩下告贷本息之和，原告贷人先处理部分提早还款手续，以到达此项要求。
操作流程：
(一)告贷人向银行提出转按请求，一起提交下列资料：
1、《房子买卖合同》原件;
2、原告贷人或房子买卖中介机构出具的新告贷人首付款收据，首付款金额不低于购房款30%的份额;
3、新购房人个人资料。
(二)如银行审阅赞同，银行与新告贷人签定新的《个人购房典当告贷合同》。
(三)新告贷人处理告贷稳妥手续。
(四)处理原告贷典当挂号刊出、购房买卖合同挂号和新告贷典当挂号收效等改变挂号手续。
(五)典当挂号手续办好今后，银行发放转按揭告贷。
(六)银即将原告贷人的告贷稳妥单正本交原告贷人，原告贷人自行处理退保手续。以上告贷须当地房地产买卖管理部门出台相应方针支撑。