商品房保修期具体内容及年限是多少

来源：听讼网整理2019-02-14 08:57浏览量：1716

一般我国的商品住宅是有保修期，那么，商品房的保修期指的是什么?商品住宅保修期是指物业开发建设单位在物业交付运用后，对业主有保修职责的期限。
我国法律规则：开发商应对所售商品房的质量有所承当。当事人对合同中就保修规模、保修期限、保修职责等作出约好。
商品房保修期详细内容?
(一)基础设施工程、房子建筑地基和主体结构工程，为规划文件规则工程的合理运用年限;
(二)屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备装置、装饰工程，为2年。
商品房保修期详细年限?
(一)屋面防水3年;
(二)墙面、厨房和卫生间的地上、地下室、管道渗漏1年;
(三)墙面、顶棚抹灰层掉落期限1年;
(四)地上空鼓开裂、大面积起砂1年;
(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;
(六)管道阻塞2个月;
(七)供热、供冷体系和设备1个采暖期或供冷期;
(八)卫生洁具1年;
(九)灯具、电器开关6个月;
(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约好。
各位购房者在购买商品房时必定要注意，商品房是有保修期的，因而，在签定房子买卖合同以及收房时，最好将质量的问题约好清晰。
以上为关于房子保修期的介绍，在咱们买房时，由于合同遵从两边约好的准则，所以，最好在签定合同时与开发商洽谈把保修期约好得长一些，千万不要任由开发商规则保修期，避免购房者的权益遭到危害。