修建面积=有用面积 结构面积=运用面积 辅佐面积 结构面积（1）、修建面积指修建物长度、宽度的外包尺度的乘积再乘以层数。它由运用面积、交通面积和结构面积组成。（2）、运用面积指修建物各层平面中直接为出产或日子运用的净面积的总和。 （3）、辅佐面积指修建物各层平面为辅佐出产或日子活动所占的净面积的总和，例如寓居修建中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）、结构面积指修建物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
根据不同的运用意图修建面积可分为以下几类：
1，根据对修建物修建面积的组成部分可区分：总的修建面积=地上修建面积 地下修建面积 这些术语是为了描绘独幢修建物的总的建造规划，以及地上部分修建规划的量和地下部分修建规划的量。这些概念首要出现在《国有土地运用权出让合同》中
土地出让金的核算根据、《建造工程规划许可证》中建造项意图修建规划的批阅状况阐明、项目竣工检验后房子的初始挂号需做的《房子测绘效果技能报告书》中等许多环节。
2、根据是否发生经济效益区分：可收益的修建面积、无收益的修建面积、有必要配套的修建面积（无收益部分）修建物经过出售、转让、置换、租借、投入运营等方法可发生经济收益，经常在预算房地产的生意价格、租借价格、典当价值、稳妥价值、课税价值等时需求根据房地产（或修建物）的可收益部分、无收益部分和有必要配套部分的归纳分析判断终究价值。
3、按修建物内运用功用不同区分：住所功用的修建面积、商业功用的修建面积、工作功用的修建面积、工业功用的修建面积、配套功用的修建面积、人防功用的修建面积……这类区分首要根据人们对修建物不同的运用功用来区分，能更好的满意人们出产或日子的不同需求。当然不同的运用功用所发生的经济效益和运用意图根本不同。
4、按成套房子修建面积构成区分：成套房子的修建面积=套内修建面积 分摊的
共有共用修建面积，房子的套内修建面积和其分摊的共有共用修建面积便是房子权利人一切的总的修建面积，也是房子在权属挂号时的两大要素。房子的套内修建面积是指房子的权利人独自占有运用的修建面积，它由套内房子运用面积，套内墙体面积，套内阳台修建面积三部分组成。分摊的共有共用修建面积是指房子的权利人应该分摊的各产权业主一起占有或一起运用的那部分修建面积[1]，内容包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。共有修建面积还包含套与公共修建之间的分隔墙，以及外墙（包含山墙）水平投影面积一半的修建面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室一般都不计入共有修建面积。共有共用修建面积的处理原则为：a)产权各方有合法权属切割文件或协议的，按文件或协议规则履行。b)无产权切割文件或协议的，按相关房子的修建面积份额进行分摊。
