众所周知，被承继人逝世今后依照法令规则承继人能够对其遗产进行承继。在进行遗产承继的时分，房产承继是咱们最为关怀的问题，我国的法令关于房产承继出处了相关的规则，那么，关于房产承继的法令规则有哪些呢?下面，江苏律师就为咱们带来了关于房产承继的法令规则有哪些的具体回答，期望能够在实际生活中对咱们有所协助。
一、房地产承继的概念以及承继权联系发作的条件
房地产承继，同其它遗产承继相同，是指依照法定程序把被承继人留传房子悉数权及其土地
使用权转移归承继人悉数的法令行为。房地产承继，是悉数权及使用权继受获得方法的一种。
(一)承继有必要在被承继人逝世后开端。法令规则的承继权，仅仅承继人享有的一种等待权，假如被承继人没有逝世，承继联系就不会发作，只要在被承继人逝世今后，承继权才会成为既得权。遗言承继权的完成，有必要存在被承继人生前立有合法遗言和被承继人已逝世，不然遗言承继联系也不会发作。如爸爸妈妈健在，其房地产子女就不能承继。爸爸妈妈志愿将自己的房产赠与子女是能够的，但这种行为叫生前赠与，不叫承继。
(二)承继遗产的人，有必要是被承继人的合法承继人，即法定承继人或遗言承继人。我国承继法确认的法定承继人有：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
(三)承继人依法获得的遗产，有必要是被承继人生前个人悉数的合法产业或者是依法能够承继的其它合法产业权益。不能把家庭
共有产业、夫妻共有产业以及合伙产业不加切割作为遗产来承继。像这样的产业有必要切割今后归于死者个人悉数的部分才是遗产。悉数非法所得的产业不归于遗产，不得承继。
二、房产承继的法定次序：
法定承继是依照法令的规则,由承继人按承继次序、承继比例进行承继。
《承继法》规则的法定承继人是：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
承继次序是指上述承继人承继遗产的先后次序。《承继法》将承继人分红两个承继次序：
榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈;
第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
承继开端后，先由榜首次序的承继人承继，没有榜首次序承继人承继(包含没有榜首次序承继人及虽有榜首次序承继人但悉数抛弃或损失承继权的，才由第二次序承继人承继。
承继比例是指同一次序承继人承继遗产时，比例一般平等。关于有特别困难的人、未成年人、缺少劳动才干又无生活来源的承继人，应该予以照料，恰当多分配一些遗 产。关于有抚育才干和抚育条件的承继人，不尽抚育责任的，在分配遗产时应当不分或少分。承继人通过协商一致，能够平均分配遗产，也能够不平均分配遗产，这 一点在房产的承继上尤为重要。
三、房产承继的条件：
承继是一种法令制度，承继联系要在必定的条件下才干发作。
1、承继应当在被承继人(在房产承继中便是留传下房产的人)逝世后才干发作。这是承继的首要条件。有的房产悉数权人为了防止承继人在日后可能会因抢夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给承继人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是承继，由于这时承继还没有开端，而是生前的赠与行为。
2、承继遗产的人应当是被承继人的合法承继人，便是依照法令的规则能作为承继人的承继人。这是承继的第二个条件。被承继人假如立下遗言，将房产指定给法定承继人以外的人，或是捐献给国家、团体，这也是被承继人处置遗产的方法，但这不是承继而是遗赠。
3、遗产应当是被承继人生前归于个人悉数的产业。这是承继的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方逝世今后，并不是悉数的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权切割将归于被承继人爱人的比例(除有约好者外，一般应分出房产比例的一半)切割出来今后，再对遗产进行承继。
承继开端后,依照法定承继处理:有遗言的,依照遗言承继或遗赠处理;有遗赠
抚养协议的, 依照协议处理。被承继人逝世后,假如其生前立有遗言,或是从前与某一社会组织或个人签定有遗赠抚养协议的,应当先按遗言或遗赠抚养协议的内容对遗产进行处理。没有遗言或协议的,则按法定承继处理。
从上文可知，在承继房子的时分，假如被承继人有多个承继人的话，应该依照遗言的规则，假如没有遗言的话会要依照法定承继次序进行承继，进行要对产业进行拆分，而且处理
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