房产证上的姓名代表了房子的
所有权人，如果在房子买卖中，房子的所有权人发生了变化，那么相同也应处理相应的改变手续，那么改变房产证姓名需求花多少钱？接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
处理房子过户的税费是依据房子的评价总价来核算的，处理房子过户的税费如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年仅有一套住所免征);
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);
4.买卖手续费：面积*6元(买卖两边一家一半);
5.工本费：80元(买方出);
房产证改名有哪些手续?
房产证改名的手续，依据房子买卖的不同状况而有所区别：
(一)增加夫妻另一方作为所有权人
男方或女方在婚前用个人产业购买的房产，或许尽管用两边产业购买的房产，但房产证上只写了一个人的姓名。婚后另一方要求将自己的姓名也加到房产证上手续也较为简略。
(二)夫妻离婚
夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子
产权归属一方，是房产共有权的变化而不是现行契税政策规则纳税的房子产权搬运行为。
(三)房子赠与
一般来说，房子赠与手续有五个过程：首要，赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房子赠与的受赠人凭原房子所有权证、赠与合同，按规则交纳有关契税，处理公证。房子赠与当事人到房地产管理机构请求改变挂号，应提交请求书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面资料。由房地产管理机构颁布房子产权证及房子共有权证。最终，赠与人将房子交给受赠人，至此，赠与行为实行结束。
(四)房子承继
承继房子，先要去处理公证，需求提交的资料有被承继人逝世证明、该套房子的
产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。处理完承继权的公证，就能够带着承继权公证书的原件、承继过户的请求书、承继人的身份证明、房地产权证原件、房子平面图及地籍图原件，曾经购房时分的契税完税证和契税完税贴花、被承继人逝世证明到房地产中心进行房地产承继的挂号了。
