最近有一段视频在网络上很火，有人在街头采访行人，要求他们做一道选择题“离婚，要孩子仍是要房子”，的确这是一个很实际的问题。成果，大跌眼镜!采访是男性都说要房子，女性都说要孩子。公然，女性是来自水星，男人来自火星，在孩子和房子面前，男人和女性的不同仍是真大!
其实，离婚了房子和孩子归谁，这个问题要是具体状况而定，绝非简略粗犷的选择题。比方，房子是婚前产业仍是婚后一起产业;大人对孩子的爱是什么程度，会不会以孩子为挟制离婚;是谁先提出离婚等等!
那么关于孩子抚育权的归属，我国法令是怎样规则的呢?
离婚后孩子抚育权问题，规则在《婚姻法》的三十六条和三十七条，大体精力是，从有利于子女身心健康，保证子女的合法权益动身，结合爸爸妈妈两边的抚育才能和抚育条件等具体状况妥善解决。最高人民法院在一九九三年十一月三日发布了《最高人民法院关于人民法院审理离婚案子处理子女抚育问题的若干具体定见》。该定见较为具体地规则了法院在审理离婚案子时处理孩子抚育问题的定见。
离婚，你选了房子，就能够万事无忧了吗?就不必管孩子了吗?其实不是的!
甲男2004年购房一套，其时价格18万元，甲男首付8万元，从银行借款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息算计5万元。2008年甲男与乙女成婚，房子价值41万元，产权挂号在甲男名下。
婚姻关系存续期间两边一起还贷10万元将借款清偿结束，其间本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房子现值90万元。
甲男与乙女两边对免除
婚姻关系没有贰言，但对房子补偿款的数额有贰言。甲男以为，其婚前现已与房地产公司签定购房合同并从银行借款，尽管婚后还贷本息合计10万元，但每月银行都是从其薪酬卡中定时扣款，女方并没有参加还贷，离婚时无权取得任何补偿款。乙女以为，两边没有约好实施别离产业制，男方的薪酬收入应当归于夫妻一起产业，离婚时应按房产现值90万元减去男方购房时的价格18万元作为基数对其进行补偿，即乙女应取得的补偿款是40万元。
法院裁判
依据《婚姻法》第十七条的规则，在夫妻两边没有约好实施别离产业制的状况下，夫妻婚姻关系存续期间夫妻两边的薪酬归于夫妻一起产业，因而尽管婚姻关系存续期间两边一起还贷的10万元是从甲男的薪酬卡中扣除，也应当认定为夫妻一起产业，乙女有权予以切割。
依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》第十条：“夫妻一方婚前签定
不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，
不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款，两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据
婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿”的规则。
榜首步、核算诉争房产的增值率
不动产增值率=不动产现价格除以不动产本钱;
PS：不动产本钱=购买时不动产价格 一起已还利息 其他费用;
其他费用是指买卖所触及的本钱，归于购房的必要开销，如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，但不包含公共修理基金和物业费，由于其费用发生的根底并非买卖，而是不动产长期使用中发生的费用;
因而本案不动产的增值率=诉争房产现价格除以(成婚时诉争房产价格 一起已还利息 其他费用)=90/(41 3 1)=200%。
第二步、核算非产权挂号一方所得补偿
即一起还贷部分乘以不动产增值率，该数额的一半即为应补偿的数额。10乘以200%=20万元，非产权挂号一方所得补偿款为10万元。一审法院判定诉争房产归甲男一切，甲男应付出给乙女10万元补偿款。
PS：在离婚切割争议房产时，不只要明晰“两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分”，一起要依据产业的具体状况，依照照料子女和女方权益的准则作出公正裁判。也就是说，核算出的补偿数额不是肯定的。
假如房子贬值了呢?
房价跌落的状况，比方购买房产时在一个比较高的点位，婚后夫妻一起还贷若干年后，离婚时房产的现值反而比最初购买时跌落了。面临这种房产没有增值乃至呈现负增长的状况，咱们以为，产权挂号一方至少要给另一方一起还贷本息一半的补偿。
最终离婚之后，不直接抚育孩子一方需求付出抚育费。
我国《婚姻法》第30条规则：“一方抚育的子女，另一方应担负必要的日子费和教育费的一部或悉数，担负费用的多少和期限的长短，由两边协议;协议不成时，由人民法院判定”。两边达不成协议或协议无效需由人民法院判定时，按最高人民法院《关于人民法院审理离婚案子处理产业切割问题的若干具体定见》，应留意以下几点：
(1)抚育费担负数额。不直接抚育一方的给付规范，有固定收入的应为月总收入的20%--30%;担负两个以上子女抚育费的一般不超越月总收入的50%。无固定收入的，抚育费数额可依照当年总收入或同行业平均收入，参照上述份额确认。当然，假如有特殊状况，给付的份额能够恰当调整。假如一方无经济收入或许下落不明，则可用其资产折抵子女抚育费。
(2)抚育费给付期限。抚育费的给付期限，一般至子女18周岁中止。但有两种状况破例。榜首，16周年以上不满18周岁，以其劳动收入为首要日子来源，并能保持当地一般日子水平的，爸爸妈妈可中止给付抚育费。第二，没有独立日子的成年子女有下列景象之一，爸爸妈妈又有给付才能的，仍应担负必要的抚育费：1损失劳动才能或虽未彻底损失劳动才能，但其收入不足以保持日子的。2尚在校就读的。3确无独立日子才能条件的。
(3)抚育费给付办法。抚育费应定时给付。有条件的可一次性给付。
