广州商品房屋保修期限多长

来源：听讼网整理2019-01-09 06:09浏览量：2347

房地产开发企业应当依照合同约好，将契合交给运用条件的商品房如期交给给买受人。未能如期交给的，房地产开发企业应当承当违约职责。因不可抗力或许当事人在合同中约好的其他原因，需延期交给的，房地产开发企业应当及时奉告买受人。房地产开发企业出售商品房时设置样板房的，应当阐明实践交给的商品房质量、设备及装饰与样板房是否共同，未作阐明的，实践交给的商品房应当与样板房共同。
出售商品住所时，房地产开发企业应当依据《商品住所实施质量保证书和住所运用阐明书准则的规则》（以下简称《规则》），向买受人供给《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》。房地产开发企业应当对所售商品房承当质量保修职责。当事人应当在合同中就保修规模、保修期限、保修职责等内容做出约好。保修期从交给之日起核算。
商品住所的保修期限不得低于建造工程承包单位向建造单位出具的质量保修书约好保修期的存续期；存续期少于《规则》中确认的最低保修期限的，保修期不得低于《规则》中确认的最低保修期限。非住所商品房的保修期限不得低于建造工程承包单位向建造单位出具的质量保修书约好保修期的存续期。在保修期限内发作的归于保修规模的质量问题，房地产开发企业应当实行保修职责，并对形成的丢失承当补偿职责。因不可抗力或许运用不当形成的损坏，房地产开发企业不承当职责。