办理房屋过户手续流程

来源：听讼网整理2018-11-28 12:29浏览量：2215

房子一直是我们十分关怀的一件工作，假如是生意二手房的话生意两边需求一同处理房子过户手续。可是很多人不清楚处理房子过户手续流程。在此，听讼网的小编为我们整理了处理房子过户手续流程相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、处理房子过户手续流程
需求住房贷款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言承受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：挑选房源最好不要固定在一个地段，要转化各种思路挑选置业地址。在挑选房源的进程中，应当在能够承受的报价范围内做出一个最合理的出资。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。