房产证有办理期限的限制吗,房产证具体如何办理

来源：听讼网整理2018-07-04 23:45浏览量：2384

房子买了好些年，可是房产证却久久没有音讯，想要追责开发商，却不知从何下手。那么，房产证终究有没有处理期限的约束?多长时刻能够办下来?开发商逾期不处理房产证怎么办?房产证详细又是怎么处理的呢?今日听讼网小编为我们回答。
一、房产证有处理期限的约束吗?
房产证的处理期限一般是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约好的，一般分两种状况评论：
产品住宅若没有建成的，房产证的处理期限是自房子交付使用之日起90日内;
产品房若现已竣工完结的，房产证的处理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证详细怎么处理?
1、初始挂号
产品房交付使用起60日内，开发商需将处理产权挂号的材料报送房地产主管部门，并进行初始挂号。
2、收取请求表
到开发商处收取《房子(地)所有权挂号请求表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税
交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够问询开发商。
5、提交材料
提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费
处理房产证需求交纳必定费用，比方挂号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去收取房产证。