咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
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房地产广告发布暂行规则
(1996年12月30日国家工商行政处理局令第71号发布)
(1998年12月3日国家工商行政处理局令第86号修订)
第一条 发布房地产广告，应当恪守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《中华人民共和国土地处理法》及国家有关广告监督处理和房地产处理的规则。
第二条 本规则所称房地产广告，指
房地产开发企业、房地产权力人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租借项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私家及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规则。
第三条 房地产广告有必要实在、合法、科学、精确，契合社会主义精神文明建造要求，不得诈骗和误导大众。
第四条 凡下列状况的房地产，不得发布广告：
(一)在未经依法获得国有土地运用权的土地上开发建造的;
(二)在未经国家征用的集体一切的土地上建造的;
(三)司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
(四)预售房地产，但未获得该项目预售答应证的;
(五)权属有争议的;
(六)违背国家有关规则建造的;
(七)不契合工程质量标准，经检验不合格的;
(八)法令、行政法规规则制止的其他景象。
第五条 发布房地产广告，应当具有或许供给下列相应实在、合法、有用的证明文件：
(一)房地产开发企业、房地产权力人、房地产中介服务机构的营业执照或许其他主体资格证明;
(二)建造主管部门颁布的房地产开发企业资质证书;
(三)土地主管部门颁布的项目土地运用权证明;
(四)工程竣工检验合格证明;
(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建造主管部门颁布的预售、出售答应证明;租借、项目转让广告，应当具有相应的
产权证明;
(六)中介机构发布所署理的房地产项目广告，应当供给业主托付证明;
(七)工商行政处理机关规则的其他证明。
第六条 房地产预售、出售广告，有必要载明以下事项：
(一)开发企业称号;
(二)中介服务机构署理出售的，载明该机构称号;
(三)预售或许出售答应证书号。
广告中仅介绍房地产项目称号的，能够不用载明上述事项。
第七条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目状况进行的阐明、烘托，不得有悖社会杰出风气。
第八条 房地产广告中触及一切权或许运用权的，一切或许运用的基本单位应当是有实践意义的完好的出产、日子空间。
第九条 房地产广告中对价格有标明的，应当清楚标明为实践的出售价格，明示价格的有用期限。
第十条 房地产中体现项目方位，应以从该项目抵达某一详细参照物的现有交通干道的实践间隔标明，不得以所需时刻来标明间隔。
房地产广告中的项目方位示意图，应当精确、清楚，份额恰当。
第十一条 房地产广告中触及的交通、商业、文化教育设备及其他市政条件等，如在规划或许建造中，应当在广告中注明。
第十二条 房地产广告中触及面积的，应当标明是建筑面积或许运用面积。
第十三条 房地产广告触及内部结构、装修装修的，应当实在、精确。
预售、预租
商品房广告，不得触及装修装修内容。
第十四条 房地产广告中不得运用其他项意图形象、环境作为本项意图作用。
第十五条 房地产广告中运用建筑设计作用图或许模型相片的，应当在广告中注明。
第十六条 房地产广告中不得呈现融资或许变相融资的内容，不得含有增值或许出资报答的许诺。
第十七条 房地产广告中触及借款服务的，应当载明供给借款的银行称号及借款额度、年期。
第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。
第十九条 房地产广告中触及物业处理内容的，应当契合国家有关规则;触及没有完成的物业处理内容，应当在广告中注明。
第二十条 房地产广告中触及财物评价的，应当标明评价单位、估价师和评价时刻;运用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当实在、精确，标明出处。
第二十一条 违背本规则发布广告，按照《广告法》有关条款处分。《广告法》无详细处分条款的，由广告监督处理机关责令中止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但最高不超越三万元，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。
第二十二条 本房地产广告发布暂行规则自发布之日起实施。
