在咱们的日常日子中咱们经常会遇到房产证过户的问题。房产过户需求许多的证明资料，需求留意的事项也许多，那么除此之外咱们知道在北京怎样处理房产过户吗?在北京处理房产过户又有哪些流程?需求哪些资料呢?在此，
听讼网的小编已为咱们收拾出了相关的法令知识，欢迎咱们阅览，期望能对咱们有所协助。
一、房产过户的界说
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全进程。
二、房产承继过户需求什么手续?
凡收取《房地产权证》的房子，当房子的权属人逝世后，其合法承继人就能够请求处理该房子承继挂号。
三、房产承继过户手续
(一)处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
(二)处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。
四、所需资料
1、被承继人逝世证明;
2、处理房产证过户手续需求该套房子的
产权证明或凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的资料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
(三)处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。请求人应当向挂号安排提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)契税完税凭据(原件)。
(四)遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
五、房产过户需求留意的事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排安排代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地
使用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
去买卖中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去处理过户手续需求原房主夫妻两边参与：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(独身的需求独身证明)买的人只需带上身份证就能够请求房子
所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
前款第(四)项资料，能够是生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许
仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
房产过户是一个比较费事的进程，而且也需求预备许多相关的证明资料，所以在咱们日常日子中，咱们要妥善保管相应证件资料，以防止丢掉为咱们带来不必要的费事。以上便是此次小编共享的全部内容，咱们假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。
