律师回复

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  刘敏律师

  月帮助5人

  山东东标律师事务所

  对方过错造成的签约不成功可以要返还定金。

  回复于 2026-11-03 14:07:19 咨询他
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  陈丹律师

  月帮助13人

  山东英途律师事务所

  可以起诉解除合同，要求返还定金

  回复于 2026-11-03 14:07:56 咨询他
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  曹光顺律师

  月帮助235人

  四川恒融律师事务所

  你好，这个属于开发商违约了，你有权要求开发商双倍退还定金。

  回复于 2026-11-03 14:08:42 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1334人

  浙江恩美律师事务所

  1、先别口头说不买，发书面催告，写明约定七日内签约，因系统升级、账户冻结拖延至今，要求限期签约；逾期则解除认购协议并退5万定金。保留协议、付款凭证、聊天记录和送达证据。 2、账户冻结、系统升级是开发商自身原因，不能无限期拖延。可向住建部门投诉，协商时明确不退将起诉。 3、协商不成可起诉，请求返还定金；若证明因开发商原因致合同未订立，可主张双倍返还。先按退定金加利息主张较稳。

  回复于 2026-11-03 14:09:50 咨询他
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  张颖律师

  月帮助1417人

  江苏振和律师事务所

  您好！就期房定金退还一事，提示如下：1.先别口头说不买，发书面催告，写明约定七日内签约、因系统升级和账户冻结拖延至今，要求限期签约，逾期则解除认购协议并退还5万定金，保留协议、付款凭证、聊天记录和送达证据；2.账户冻结、系统升级属开发商自身原因，不能无限期拖延，可向住建部门投诉，协商时明确不退将起诉；3.协商不成可起诉请求返还定金，若证明因开发商原因致合同未订立，可主张双倍返还定金，先按退定金加利息主张较稳妥。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-11-03 14:21:22 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1329人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  开发商拖延签约的原因是其账户查封冻结，属其自身原因导致无法履约，你要求解除认购协议并退还定金有较大依据。但定金合同中若明确约定你方原因不签不退，需先看该条是否对你生效。建议书面通知开发商解除协议并要求退定金，保留协议和付款凭证，协商不成可起诉主张返还。

  回复于 2026-11-03 16:09:50 咨询他
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  洪进律师

  月帮助1399人

  北京市立方（武汉）律师事务所

  能退，而且你的理由比较扎实。 核心逻辑是：签不了购房合同，根源在于开发商自身系统升级、账户查封冻结，这属于开发商一方的原因导致无法签约，而不是你单方面违约不要了。在这种情况下，开发商无权没收这5万元定金，你应当要求全额返还。

  回复于 2026-11-03 17:32:42 咨询他
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  易磊律师

  月帮助191人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  根据根据你说的情况是对方违约的话根据你说的情况是对方违约的话，可以要求退

  回复于 2026-11-03 17:35:50 咨询他