律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1079人

  浙江恩美律师事务所

  1、你妈还在，继承还没开始。想自建房归你，最好让她立遗嘱，写明由你继承，可公证或找两个无利害关系人见证。若房属夫妻共同，先分一半。 2、大姐扣地契不对，先协商要回；不还就起诉返还。真丢了，去村委、乡镇、自然资源部门查档，找原卖方或知情人作证补办。 3、房子没证，先申请宅基地和房屋确权；有争议找乡镇调解，再诉讼。 4、遗嘱、分家析产、确权材料都留好，以后过户才有依据。无遗嘱则你和大姐等按法定继承。

  回复于 2026-10-16 16:57:24 咨询他
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  张颖律师

  月帮助498人

  江苏振和律师事务所

  您好！您母亲健在，继承尚未开始，可通过订立遗嘱（建议公证或两名无利害关系见证人见证）明确该自建房由您继承；若属夫妻共同财产，需先析产再处分。关于被扣留的地契：应先协商要求大姐、姐夫返还，拒不归还可通过诉讼要求返还；若确已丢失，可到村委会、乡镇政府及自然资源部门查档，或请原卖方及知情村民作证，补办权属证明材料。房屋未办证，可申请宅基地和房屋确权登记。建议将遗嘱、确权材料及证据妥善留存，为日后过户提供依据。欢迎预约张律师一对一详细咨询。

  回复于 2026-10-16 18:20:54 咨询他