律师回复

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  时龙律师

  月帮助1030人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  三房东房租仅交至9月1日、电费2月未缴已构成根本违约，你们有权依约解除合同并要求其立即腾退、支付欠缴租金及电费及逾期违约金；因其逾期占用房屋致你无法向房主交房，还可就你由此产生的损失（如无法续租、被房东追责等）向其主张赔偿，协商不成可起诉要求解除合同、腾房并追偿欠款。

  回复于 2026-10-14 16:53:02 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助1063人

  浙江恩美律师事务所

  1、他们主要是民事违约，不是刑事犯罪。欠租到9月1日、欠电费，已构成违约，你可追欠款和违约金。 2、你若已通知搬离，他同意找厂房，有聊天等证据可认定协商解除，他不能再赖到12月31日。 3、若合同没解除，他住到12月31日仍有依据，但欠租照样要付。 4、到期或解除后仍不走，属无权占有，可要求腾退并付占用费。 5、先发书面催告和腾退通知留证，再起诉腾退、欠租、电费、占用费。挡着出租可报警固定证据。

  回复于 2026-10-14 16:53:25 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助273人

  山西北野律师事务所

  如果经过同意转租，要看你的转租合同解约条款

  回复于 2026-10-14 17:00:21 咨询他