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你好,是这样,沈阳,我公公家房子上是他哥哥的名子,但一直是我公公照顾老太太居住,动迁回迁楼房时的费用也是我公公家出的,因为一直没给过户办房证,这个房子目前还是公房,房费也一直由我公公家支付,公公的哥哥也不止一次在亲属前说过,这房子就给我公公家住,公公10年前去世后,我婆婆就一直住,现在公公的哥哥突然回来,要收回房子,这个房子因为是公房我手里只有一张准住通知单,是他的名子,请帮忙分析下,这房子该怎么办呢

婚姻家庭辽宁省-沈阳市2026-09-29 08:51:04180*****389

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助1052人
    浙江恩美律师事务所
    1、公房产权归国家或单位,不能继承,但承租权可依政策变更。哥哥是登记承租人,法律上他有权主张,但并非必然能赶人。 2、你们要收集:动迁回迁出资票据、多年房费缴费记录、哥哥曾说给公公家住的亲属证言、婆婆长期居住证明。 3、先找公房管理单位,申请变更承租人或确认婆婆居住权益。若单位同意变更,哥哥反对也难直接收回。 4、协商不成,可起诉要求继续居住或补偿装修、出资等损失。重点打居住事实和出资贡献,不是争产权。建议尽快固定证据并咨询当地公房政策。
    回复于 2026-09-29 08:57:21 咨询他
  • 占静律师
    月帮助141人
    湖北瀛楚律师事务所
    准住通知单,可以继续住,动迁相关的费用凭证可以收集一下,这事协商不了,可以考虑起诉处理,
    回复于 2026-09-29 09:27:09 咨询他
  • 薛晓波律师
    月帮助4人
    北京汇都律师事务所
    协商不成可以尝试诉讼变更承租人,需要了解具体情况,可以电话咨询
    回复于 2026-09-29 09:31:32 咨询他

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