律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1140人

  浙江恩美律师事务所

  1、合同是否有效，核心看签约时你父亲是否有权处分。若房子是你父亲个人财产，合同就有效；若是夫妻共同财产，他有处分权，合同也有效。若涉及其他子女份额，属于无权处分，但合同本身仍然有效，只是无法直接过户。 2、买方起诉后，法院会审查协议真伪、签约背景。你和你母亲承认有效，是重要证据。其他子女不承认，需拿出反证。 3、建议其他子女必须作为第三人参与诉讼，否则判决可能直接认定合同有效。若最终认定有效，买方可以要求配合过户，或主张违约金赔偿。

  回复于 2026-09-05 23:07:13 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助486人

  上海宇天律师事务所

  生前就出售了合同是有效的，法院可以强制执行。

  回复于 2026-09-05 23:13:02 咨询他