律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助1009人

  浙江恩美律师事务所

  楼上漏水拖着不解决，确实闹心。您先别光指望物业，直接盯紧楼上房主。 1、把漏水部位、损失情况、维修沟通记录都拍照录像存好，包括报修和物业协调的记录。 2、马上找社区或街道人民调解委员会介入，让他们出面组织调解，给房主施加压力。 3、调解没用就直接去法院起诉楼上房主，要求他重做防水、赔偿损失，别把物业列为被告。 4、起诉后可以申请对漏水原因和损失金额做司法鉴定，费用由败诉方承担。 5、注意诉讼时效，从知道漏水受损起算三年，抓紧处理别拖。

  回复于 2026-09-04 20:27:43 咨询他
• 
  韩瑞律师

  月帮助268人

  山西北野律师事务所

  这种情况下起诉到法院鉴定一下损失要求对方赔偿

  回复于 2026-09-04 21:04:45 咨询他
• 
  周一律师

  月帮助791人

  江苏高志平律师事务所

  可以通过诉讼的方式解决，收集证据查明漏水原因

  回复于 2026-09-05 10:40:54 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助963人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  你可以留存好漏水现场照片、物业协调记录、损失维修票据，直接向法院起诉楼上业主，要求其彻底修复漏水问题并赔偿你家的全部财产损失，无需依赖物业协调。

  回复于 2026-09-05 10:46:11 咨询他