律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1227人

  浙江恩美律师事务所

  1、不用起诉，直接向法院申请强制执行。调解书已生效，房子归他，他就有义务配合过户，他不履行，你可以拿着调解书去法院执行局立案。这属于执行案件，肯定受理。 2、他有公积金贷款不影响法院判决过户，法院可以强制让他协助办理。由于没有带押过户政策，法院会协调银行和不动产登记中心处理，实践中能解决。 3、他拖着影响你首套房资格，你可以同时向法院书面申请，要求限期办理，否则依法追究他拒不履行的责任。你有很大胜算，抓紧去申请执行就行。

  回复于 2026-08-27 20:41:31 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助517人

  上海宇天律师事务所

  可以起诉过户的，但是还是得贷款还清之后，这个没办法逼他一次性清偿

  回复于 2026-08-27 20:41:37 咨询他