律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1009人

  浙江恩美律师事务所

  租户因为霉斑变多不租了，关键看这个霉斑是不是影响正常居住。如果确实存在安全隐患或影响健康，租户有权拒租，定金应当退还。你可以先拍照留证，再和租户协商。 1、霉斑是房子本身问题，不是租户造成的，你作为房东有义务提供合格房屋，这种情况下不退定金不合适。 2、如果霉斑很轻微，不影响使用，租户属于无理由反悔，那可以按定金规则不退。 3、建议双方协商，比如退一半或扣点清洁费，避免激化矛盾。 实在谈不拢，可以让租户起诉，由法院判定。但主动扣着钱不还，万一房子有问题，对你不利。

  回复于 2026-08-21 21:22:34 咨询他
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  陈然律师

  月帮助3人

  安徽贾东峰律师事务所

  若看房时霉斑已存在，仅轻微加重，房屋可正常居住，租客反悔不租，定金可不予退还；若短时间霉斑大量爆发，严重影响居住，房屋不符合出租条件，租客有权拒签，定金应当退还。请留存看房前后房屋照片证据，优先协商处理。

  回复于 2026-08-21 21:25:07 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助268人

  山西北野律师事务所

  如果确实发霉不适合居住，退定金解约

  回复于 2026-08-21 21:39:03 咨询他
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  张颖律师

  月帮助267人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以将合同发我看一下，在线帮你解答。

  回复于 2026-08-21 22:18:46 咨询他
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  周一律师

  月帮助791人

  江苏高志平律师事务所

  这种情况下定金不退的。

  回复于 2026-08-22 08:15:15 咨询他
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  时龙律师

  月帮助963人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果签约入住前房屋出现的严重霉变属于影响正常居住的重大瑕疵，和租客看房时的状态存在明显差异，租客有权要求解除预约，你需要全额返还已收取的定金，无需适用定金罚则扣留款项。

  回复于 2026-08-22 11:29:32 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助549人

  广东天诺律师事务所

  你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

  回复于 2026-08-22 13:08:19 咨询他