律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1267人

  浙江恩美律师事务所

  1、空调能开但不制冷，通常属于功能故障，可以算“损坏”。但要看原因，如果是自然老化、机器寿命到了，不是你使用不当造成的，就应由房东负责维修。 2、合同里“设施损坏由租客修理”一般不包含正常损耗，别被这句话吓住。退房时只要不影响房屋主体或非人为损坏，房东不能以此扣你押金。 3、建议你立即书面通知房东要求维修，保留聊天记录或录音。房东不修，你可以自行维修后凭票据要求他承担费用，或直接以此为由解除合同。 4、退房时若房东以此拒退押金，你就告知他会起诉，并保存好入住时的空调状态证据，法院大概率支持你。

  回复于 2026-08-14 17:29:20 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助184人

  湖北理元理律师事务所

  你好，不制冷就是缺氟了，冲一点就行。几十块钱就可以搞定。

  回复于 2026-08-14 17:30:52 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  空调能运行但不制冷属于核心功能故障，若并非你人为使用不当导致，不属于你需要自费维修的损坏范畴，你可以要求房东承担维修义务，不能以此为由阻碍你正常退房。

  回复于 2026-08-14 17:46:16 咨询他