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你好!我想咨询一下,我的房子是按揭的,二次抵押给典当公司,也告知过二手房公司,甲二手房公司愿意出借5w元给我,并且签订了如果到期没还本金的时候,以XX房价回收房子,但一个月以后我还是还不了,就向乙房产公司二次抵押,该房产公司先解押再抵押其法人名下,如今甲房产公司以一房多卖和诈骗罪向当地派出所报警,请问对目前我应该如何解决该问题?并且属于诈骗罪吗?此纠纷属于什么纠纷,我需要承担什么责任?

合同纠纷贵州省-黔西南布依族苗族自治州2026-07-16 23:02:31155*****593

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律师回复

  • 陈文彪律师
    月帮助5
    贵州优科律师事务所
    解押时甲公司知情吗?
    回复于 2026-07-16 23:05:51 咨询他
  • 马雪玲律师
    月帮助355
    上海宇天律师事务所
    先解押?乙公司和之前的公司是什么关系?存在违法操作吗?一房二卖不违反刑法
    回复于 2026-07-16 23:06:27 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助1065
    浙江恩美律师事务所
    1、这通常属于民事借贷纠纷,不构成诈骗。只要你没虚构房产信息或一开始就不打算还,只是后来还不上,警方一般不会立案。 2、尽快向派出所说明借款用途和还款意愿,提交合同与转账记录,争取按民事纠纷处理。 3、梳理对典当行、甲、乙的债务,若房产价值能覆盖,积极协商还款或卖房清偿。 4、若已立案,尽早委托辩护人。你主要承担民事责任,如还款、付违约金或配合过户,通常不涉刑责。
    回复于 2026-07-16 23:10:25 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助1007
    北京盈科(泰州)律师事务所
    该情况属于普通的民间借贷与房屋抵押相关的民事纠纷,若你全程没有伪造产权材料、刻意虚构房屋状态骗取借款的主观恶意,一般不构成诈骗罪,你需要优先向警方如实说明两次抵押的全部沟通和签署过程,同步和甲乙两方协商合理的债务清偿方案,仅需承担对应借款的还款责任即可。人工打字解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
    回复于 2026-07-16 23:17:09 咨询他

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