跟中介签了购房合同,但是当时说好的是28.5我给卖家付个税,但是当时环境太吵,我被吵的头昏脑胀的,中介不知道为什么给我谈到了房价28.8,我还要付个税,我感觉签合同时我头脑不清楚,已经不知道是什么情况了,请问现在如果违约,可以主张退定金嘛?我搜索了一下,我这种情况,是可以主张合同无效的
律师回复
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吴亮律师月帮助1051人浙江恩美律师事务所你这种情况要主张合同无效比较难。头昏脑涨一般够不上无效条件,但如果能证明当时意识不清或者中介存在误导,可以考虑主张撤销合同。 1、合同无效门槛很高,单纯环境吵、头脑昏很难认定。你要是能证明当时完全不能辨认自己行为,或者中介故意误导,可以主张撤销。 2、想退定金不能硬违约。建议先跟卖家和中介协商,说明情况,看能否解除合同退定金。 3、如果协商不成,尽快收集证据,比如当时现场录音、证人证言、聊天记录,证明签约时状态异常或中介违规操作,然后起诉要求撤销合同并退还定金。 注意别把违约和撤销搞混了,直接违约定金大概率拿不回来。回复于 2026-07-16 17:01:16 咨询他 -
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