我这边在6.23交了押一付一的房租，然后现在我想退租不住了，但中介说要想住到7.22需要我再补15天房租，然后房租和押金都不退，说合同规定提前十五天交房租，逾期三天换锁清退，如果不补就按我三天逾期换锁处理，现在我搬出来了，并且向房产局举报了中介，现在中介说要起诉我，并且要我赔200%的违约金，预存的电费也不给退。我现在想要中介返还剩余房租和全部押金以及电费

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合同纠纷辽宁省-沈阳市2026-07-10 11:48:25178*****302

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律师回复

韩瑞律师

月帮助297人

山西北野律师事务所

提前退租要支付一部分违约金，最多不超合同总价30%

回复于 2026-07-10 11:53:39 咨询他
时龙律师

月帮助949人

北京盈科（泰州）律师事务所

如果你们的合同没有约定“提前退租需直接扣除全部剩余房租、押金且额外承担200%违约金”的内容，中介的相关主张大概率缺乏合法依据，你可以留存好付款记录、沟通截图等证据，在后续应诉时提出抗辩，同时也可以一并提出要求对方返还剩余房租、押金以及未使用的预存电费的合理诉求。

回复于 2026-07-10 16:25:50 咨询他
刘蓉律师

月帮助613人

广东天诺律师事务所

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

回复于 2026-07-10 16:59:11 咨询他
周一律师

月帮助785人

江苏高志平律师事务所

你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

回复于 2026-07-11 07:51:54 咨询他