农村土地纷争,一家三兄弟,大哥二哥早已分家出去 ,三弟跟父母同一户口,2022年以妈妈的名义报建获批,三兄弟一起盖房,经协商该地块三弟以20万转让自己那一份给大哥,剩余的400平方林地归自己所有,但协议只有三弟自己签了名,大哥未签名,但是大哥经银行转账及现金,已支付了158000元,现如今,三弟在剩余的土地上报建,获批,大哥出来阻挠,认为他当初没有签名,没有认可剩余土地归三弟所有,并认为当初给的钱给多了,要求退钱,理由是,当初没有说清楚,并认为剩余土地,三弟无权盖房,请问协议加事实证据连一起,具不具有法律效益
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