律师回复

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  吴亮律师

  月帮助1229人

  浙江恩美律师事务所

  这事比较麻烦。跨村买宅基地一般不受法律保护，但你十几年前就办了证，属于历史遗留问题，镇里不能光说不合法就不管。 第一，先给老房子做危房鉴定，拿到报告，这是为了老人安全，也是申请翻建的关键依据。 第二，让村里镇上出具不批的书面理由，口头说不算数，同时向县农业农村局或信访部门反映，老兵身份可以重点提，争取协调。 第三，若一直拖着，可以起诉要求政府履行危房解危职责，或者确认老证效力。 第四，在建房先停下来，避免冲突，把老人先安顿到安全地方。 用书面申请推着走，别光跑腿。

  回复于 2026-07-09 00:35:25 咨询他
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  周一律师

  月帮助832人

  江苏高志平律师事务所

  请你详细说下你要咨询的法律问题，以便为你提供更好的服务。

  回复于 2026-07-09 06:17:22 咨询他
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  时龙律师

  月帮助1198人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  针对该情况，这笔跨村宅基地买卖如果已经合法取得集体土地使用证，相关权益应当受到法律认可，村镇仅以口头方式拒绝审批建房、拒绝落户缺乏法定的书面程序依据，不能直接否定已持证的用地效力。 老人作为退伍军人回村养老的合理居住需求，属于政策重点保障的刚需类场景，即便后续收到书面停工通知，也可以持已取得的集体土地使用证、房屋属于危房的鉴定材料，向县级自然资源和农业农村部门提交正式建房申请，通过法定流程补全审批手续，避免未经合规程序直接动工带来的合规风险。

  回复于 2026-07-09 10:42:53 咨询他